FUNKCIONALNOSTI
Sve što agencija za nekretnine radi. U jednom sistemu.
Od prvog poziva kupca do potpisanog ugovora i uredne EOP evidencije. Estinari pokriva ceo posao, a podatke unosite samo jednom.
JEDAN LANAC UMESTO DESET TABELA
Delovi koji dišu zajedno.
Većina agencija radi kao Frankenštajn: Excel za kontakte, Viber za upite, fascikla za ugovore, sveska za EOP. Delovi postoje, ali ne dišu zajedno. Estinari je jedan organizam. Svaki podatak se unosi jednom i dalje putuje sam:
- Lead
- Profil pretrage
- Pametno poklapanje
- Ponuda
- Ugovor
- EOP
- Procena rizika
Ime kupca iz prvog razgovora završava u ugovoru. Podaci iz ugovora završavaju u EOP-u. Niko ništa ne prepisuje.
Estinari AI
Vi pričate i pišete kao i do sada. AI sređuje podatke.
AI tekstualni unos
Nalepite belešku sa sastanka, poruku sa WhatsApp-a, SMS ili tekst sa portala. AI izdvaja kontakt, potrebe klijenta, budžet, lokacije i sledeći korak, pa od toga pravi lead sa profilom pretrage. Slobodan tekst ulazi, sređen lead izlazi.
Saznajte više →Unos glasom
Izađete sa sastanka i izgovorite: „Marko Petrović, 064…, traži dvosoban na Vračaru do 150.000, plaća keš, zvati sutra.“ Estinari pretvara govor u tekst, vi proverite transkript, a AI napravi lead. Bez papirića i bez prepisivanja uveče.
Saznajte više →MCP integracija
Estinari ima MCP server. Povežite ga sa AI asistentom koji podržava MCP i radite sa leadovima i oglasima kroz običan razgovor: „Pokaži mi kupce koji traže trosoban na Vračaru do 200.000.“ Ne tražite vi po menijima, AI asistent radi sa vašim podacima.
Saznajte više →Klijenti i leadovi
Baza kontakata koja radi za vas, a ne obrnuto.
Lead management
Kompletan dosije svakog klijenta: kontakt podaci, beleške, tagovi, dokumenta i istorija komunikacije. Kupci, prodavci, zakupci i zakupodavci na jednom mestu.
Saznajte više →Unos lične karte iz PDF-a
Očitate ličnu kartu klijenta, uvezete PDF i Estinari sam upiše ime, JMBG, adresu i podatke o dokumentu. Bez kucanja i bez grešaka koje kasnije završe u ugovoru.
Saznajte više →Uvoz postojeće baze
Prebacite kontakte iz Excela ili CSV-a preko gotovog šablona. Sistem proverava podatke pre uvoza, pa u bazu ne ulazi smeće.
Saznajte više →Pronalaženje prave nekretnine
Kupac jednom kaže šta traži. Estinari umesto vas traži svaki dan.
Profili pretrage
Kriterijumi kupca postaju profil: tip nekretnine, lokacije, cena, kvadratura. Jedan klijent može imati više profila, npr. stan za sebe i stan za investiciju.
Saznajte više →Pametno poklapanje
Sistem redovno upoređuje profile kupaca sa bazom oglasa i javlja kada se pojavi nova nekretnina koja odgovara. Pamti šta je već poslato, pa klijent ne dobija isti stan dvaput.
Saznajte više →Personalizovana ponuda
Isti stan porodici predstavite kao dom, a investitoru kao prinos. Naslov i opis menjate samo za tog klijenta, a originalni oglas ostaje netaknut.
Saznajte više →PDF ponuda i slanje preko Gmail-a
Brendirana PDF ponuda sa logom agencije i vašim profilom, koja služi i kao vizit-karta. Šaljete je sa svoje Gmail adrese. Estinari ne čita vaš inbox, samo šalje.
Saznajte više →Marketing plan i kampanje
Automatske poruke za praznike i rođendane održavaju odnos sa bazom dok vi radite druge stvari. Klijent koji danas ne kupuje, kupiće za godinu dana. Pitanje je samo od koga.
Saznajte više →Oglasi i objava na portalima
Jedan oglas u Estinariju. Svi portali. Nula ručnog prepisivanja.
Dosije nekretnine
Sve o nekretnini na jednom mestu: karakteristike, lokacija, fotografije, pogodnosti, energetski razred i dodatni detalji. Centralni izvor za svaki kanal na kojem se oglas pojavljuje.
Saznajte više →Objava na portalima
Objavite oglas na Nekretnine Na Dlanu, 4 Zida, Realitica, Nekretnine.rs i KupujemProdajem, jednim prekidačem po portalu. HaloOglasi stižu uskoro. Vidite gde je oglas objavljen, a gde objava nije prošla.
Saznajte više →Upiti sa svih portala
Poruke zainteresovanih kupaca sa svih portala stižu na jedno mesto, uz oglas na koji se odnose. Nijedan upit ne ostaje zaboravljen u nekom inboxu.
Saznajte više →Vlasnički list i RGZ
Imaoci prava, tereti i zabeležbe iz katastra, direktno uz oglas. Pravnu proveru završavate pre pregovora, a ne na dan potpisivanja.
Saznajte više →Integracija sa sajtom agencije
Imate WordPress sajt? Povezujemo ga sa Estinarijem, pa se oglasi na vašem sajtu ažuriraju iz istog izvora kao i portali. Integraciju radimo kao projekat, po meri vašeg sajta.
Saznajte više →Ugovori i usklađenost
Zakonske obaveze kao deo posla, a ne kao dodatni posao.
Ugovori o posredovanju
Vođeni proces u četiri koraka: osnovni podaci, predmet ugovora, ugovorne strane i pregled. Provizija se računa sama, podaci iz katastra i ličnih dokumenata se preuzimaju, a svaka promena statusa ostaje zabeležena.
Saznajte više →EOP evidencija
EOP se ne vodi posebno. Nastaje iz ugovora koje već imate, jednim izvozom. Isti podaci, bez ponovnog unosa.
Saznajte više →Procena rizika (AML/KYC)
85 indikatora u četiri kategorije: geografski, klijent, transakcija i usluga. Sistem sam određuje nivo rizika, potrebne mere i datum sledeće procene. Izveštaj preuzimate kao PDF.
Saznajte više →Agencija i tim
Agent vidi svoje. Menadžer vidi sve. Pravila važe za sve.
Upravljanje agencijom
Pregled svih agenata, leadova, oglasa, ugovora i procena rizika na nivou agencije. Podaci agencije se sami ubacuju u ugovore, ponude i oglase.
Saznajte više →Uloge i pristup
Svaka uloga vidi i radi samo ono što treba. Odobravanje ugovora je za menadžera, a privatni kontakti agenta ostaju privatni.
Saznajte više →Mreža agencija
Podesite koje oglase delite sa drugim agencijama i sarađujte na zajedničkim poslovima. Vaš kupac, njihov stan, zajednička provizija.
Saznajte više →Svakodnevni rad
Za kancelariju i za teren.
Kontrolna tabla
Ujutru otvorite Estinari i znate šta danas radite: lista prioriteta, nova poklapanja, ključni brojevi i prodajni tok od leada do zaključenog posla.
Saznajte više →Obaveštenja
Novo poklapanje, profil kojem ističe rok, nova poruka ili promena na ugovoru. Sistem javlja čim se nešto desi.
Saznajte više →Mobilni režim za teren
Estinari na telefonu ne pokušava da bude cela kancelarija. Mobilni režim ima tačno ono što agentu treba na terenu: leadove, oglase, poziv jednim dodirom, unos glasom i uključivanje portala. Sve radite jednom rukom, bez instaliranja aplikacije.
Saznajte više →UPOZNAJTE ESTINARI
Pogledajte Estinari u akciji.
Za 30 minuta vam pokazujemo kako vaš radni dan izgleda u Estinariju. Na vašim primerima, bez prezentacije od 80 slajdova.
Zakažite besplatnu prezentaciju →ČESTA PITANJA
Pitanja koja agencije najčešće postavljaju.
Šta je Estinari?
Estinari je CRM i MLS platforma za agente i agencije za nekretnine u Srbiji. Povezuje leadove, oglase, ugovore, EOP i procenu rizika u jedan sistem.
Kako Estinari koristi AI?
AI pravi leadove iz slobodnog teksta ili glasa: izdvaja kontakt, potrebe klijenta, budžet i sledeći korak. Preko MCP servera sa leadovima i oglasima možete raditi i iz AI asistenta.
Na koje portale Estinari objavljuje oglase?
Nekretnine Na Dlanu, 4 Zida, Realitica, Nekretnine.rs i KupujemProdajem. Integracija sa HaloOglasima je u razvoju.
Da li Estinari vodi EOP evidenciju?
Da. EOP se generiše iz ugovora o posredovanju, bez ponovnog unosa podataka.
Da li Estinari ima procenu rizika za sprečavanje pranja novca?
Da. Modul procene rizika ima 85 indikatora i sam određuje nivo rizika, mere i rok za sledeću procenu.
Da li Estinari čita moj Gmail?
Ne. Preko Google OAuth-a Estinari dobija dozvolu samo za slanje poruka. Ne čita inbox i ne čuva vašu lozinku. Detalji su u Politici privatnosti.
Da li postoji mobilna aplikacija?
Ne kao posebna aplikacija. Estinari ima mobilni režim koji radi u pretraživaču telefona i sadrži sve što agentu treba na terenu: leadove, oglase, pozive, unos glasom i objavu na portalima.
Da li Estinari može da se poveže sa sajtom agencije?
Da, za WordPress sajtove. Integracija se radi kao poseban projekat, prilagođen sajtu agencije.